三河山間 不動産情報
【売地】新城市乗本
[物件番号] 4504
[所在地] 新城市乗本字林
[地目・広さ] 畑（都市計画区域外・無指定地域）
公簿面積 454平方メートル（137.33坪）
[坪単価] 4.98万円
[交通] 東名高速「豊川」ICより25Km
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで5分。バス停前
[価格] 412万円
[特徴] 旧鳳来町乗本の集落の中。国道257に沿って山林と民家が点在。畑跡地で現在は栗の林。道より１ｍ程高くなった道上平坦地。北側は植林山で、南は黄柳川も近く拡け。交通買物役場病院すべてに便利で気候も温暖で老後の田舎暮らしには最適。最近、市の上水道が整備され良くなった。地目が農地なので買主にて農地法５条申請をして売買。陽当り眺望とも良好。
[お問い合わせ]
奥三河カントリー
TEL：0568-68-7651
http://www.inaka-tsuhan.com/
[所在地] 新城市乗本字林
[地目・広さ] 畑（都市計画区域外・無指定地域）
公簿面積 454平方メートル（137.33坪）
[坪単価] 4.98万円
[交通] 東名高速「豊川」ICより25Km
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで5分。バス停前
[価格] 412万円
[特徴] 旧鳳来町乗本の集落の中。国道257に沿って山林と民家が点在。畑跡地で現在は栗の林。道より１ｍ程高くなった道上平坦地。北側は植林山で、南は黄柳川も近く拡け。交通買物役場病院すべてに便利で気候も温暖で老後の田舎暮らしには最適。最近、市の上水道が整備され良くなった。地目が農地なので買主にて農地法５条申請をして売買。陽当り眺望とも良好。
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【売地】新城市作手
[物件番号] 7774
[所在地] 新城市作手黒瀬
[地目・広さ]山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 4840平方メートル（1464.1坪）
[価 格] 総額 750万円 坪単価 0.51万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より26km。東海環状自動車道「豊田松平IC」より30km。JR飯田線「新城駅」よりバスで45分、バス停より徒歩15分。
JR飯田線「東栄駅」より徒歩２分。
[標 高]520ｍ
[特 徴] 新城市の東部、植林山と田畑が広がる地域。水路を挟んだ南側未舗装道路に開口約30mほど接した緩〜中傾斜山林。主に樹齢20〜30年の植林杉が植えられている。現在は笹が伸びているが下草を刈るときれいになる。道路よりの立木を伐採して定住・別荘用地としたり、居住・遊び場目的に好適。
電気電話上水道引込可。陽当り良好。南側は耕地整理された田畑が広がる里山風情。
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[所在地] 新城市作手黒瀬
[地目・広さ]山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 4840平方メートル（1464.1坪）
[価 格] 総額 750万円 坪単価 0.51万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より26km。東海環状自動車道「豊田松平IC」より30km。JR飯田線「新城駅」よりバスで45分、バス停より徒歩15分。
JR飯田線「東栄駅」より徒歩２分。
[標 高]520ｍ
[特 徴] 新城市の東部、植林山と田畑が広がる地域。水路を挟んだ南側未舗装道路に開口約30mほど接した緩〜中傾斜山林。主に樹齢20〜30年の植林杉が植えられている。現在は笹が伸びているが下草を刈るときれいになる。道路よりの立木を伐採して定住・別荘用地としたり、居住・遊び場目的に好適。
電気電話上水道引込可。陽当り良好。南側は耕地整理された田畑が広がる里山風情。
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【売地】新城市作手
[物件番号] 6995
[所在地] 新城市作手清岳字新五良
[地目・広さ] 山林（都市計画区域外・無指定地域）
公簿面積 259平方メートル（78.34坪）
[標高] 530ｍ
[交通] 新東名高速「新城」ICより23Km
JR飯田線「新城駅」よりバスで30分。バス停徒歩13分
[価格] 総額 285万円
[特徴] 新城市の北西、新城市街から豊田方面に抜ける国道301号線沿いにある道の駅「つくで手作り駅」から徒歩17分。
のどかな田園風景を見晴らしの良い草原。夏は涼しい人気の作手高原。周りには定住住宅もあり、裏道は草刈りすれば森と林のトンネルを抜ける素敵な散歩道になる。山林沿いに水路があり静かな中にも水音が心地よい。
電気電話上水道引き込み可。
陽当り眺望とも良好。
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奥三河カントリー
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[所在地] 新城市作手清岳字新五良
[地目・広さ] 山林（都市計画区域外・無指定地域）
公簿面積 259平方メートル（78.34坪）
[標高] 530ｍ
[交通] 新東名高速「新城」ICより23Km
JR飯田線「新城駅」よりバスで30分。バス停徒歩13分
[価格] 総額 285万円
[特徴] 新城市の北西、新城市街から豊田方面に抜ける国道301号線沿いにある道の駅「つくで手作り駅」から徒歩17分。
のどかな田園風景を見晴らしの良い草原。夏は涼しい人気の作手高原。周りには定住住宅もあり、裏道は草刈りすれば森と林のトンネルを抜ける素敵な散歩道になる。山林沿いに水路があり静かな中にも水音が心地よい。
電気電話上水道引き込み可。
陽当り眺望とも良好。
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【売地】新城市作手
[物件番号] 7516
[所在地] 新城市作手保永
[地目・広さ]山林・田（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 906平方メートル（274.06坪）
[価 格] 総額 300万円 坪単価 1.09万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より15km。東名高速「豊川IC」より20km。JR飯田線「新城駅」よりバスで18分、バス停より徒歩20分。
[標 高]470ｍ
[特 徴] 新城市の北西、国道301号線を東へそれた田園の奥。北側に幅員約3ｍの舗装道路に面した田んぼを埋め立てた造成済み敷地で一部に沢水を引き込んだ池が作ってある。南側の山林も伐採済みで広々している。全体は目測で公募面積の3倍はありそう。周囲に民家はなく、田んぼと山林に囲まれた静かな場所。
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[所在地] 新城市作手保永
[地目・広さ]山林・田（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 906平方メートル（274.06坪）
[価 格] 総額 300万円 坪単価 1.09万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より15km。東名高速「豊川IC」より20km。JR飯田線「新城駅」よりバスで18分、バス停より徒歩20分。
[標 高]470ｍ
[特 徴] 新城市の北西、国道301号線を東へそれた田園の奥。北側に幅員約3ｍの舗装道路に面した田んぼを埋め立てた造成済み敷地で一部に沢水を引き込んだ池が作ってある。南側の山林も伐採済みで広々している。全体は目測で公募面積の3倍はありそう。周囲に民家はなく、田んぼと山林に囲まれた静かな場所。
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【売地】新城市作手
[物件番号] 6918
[所在地] 新城市作手保永
[地目・広さ]山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 677平方メートル（204.79坪）
[価 格] 総額 200万円 坪単価 0.97万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より30km。JR飯田線「新城駅」よりバスで30分、バス停より徒歩25分。
[標 高] 520ｍ
[特 徴] 保永の集落のはずれ。周辺は杉の山林。東側幅４ｍの林道に広く面した道下。公簿面積は200坪だが、目測では400坪位ありそうな広さ。元は杉山で、伐採され道路からの進入部は荒造成されたが、杉の若木も育ってきており山林に戻りつつある。家を建てるには少し造成が必要。敷地内にはきれいな沢が流れており、人里はなれて田舎暮らしや別荘等の山遊びには最適。
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[所在地] 新城市作手保永
[地目・広さ]山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 677平方メートル（204.79坪）
[価 格] 総額 200万円 坪単価 0.97万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より30km。JR飯田線「新城駅」よりバスで30分、バス停より徒歩25分。
[標 高] 520ｍ
[特 徴] 保永の集落のはずれ。周辺は杉の山林。東側幅４ｍの林道に広く面した道下。公簿面積は200坪だが、目測では400坪位ありそうな広さ。元は杉山で、伐採され道路からの進入部は荒造成されたが、杉の若木も育ってきており山林に戻りつつある。家を建てるには少し造成が必要。敷地内にはきれいな沢が流れており、人里はなれて田舎暮らしや別荘等の山遊びには最適。
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【売地】新城市門谷
[物件番号] 4601
[所在地] 新城市門谷字宮ノ前
[地目・広さ]宅地・原野・山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 6,174.93平方メートル（1,867.91坪）
[価 格] 総額 1,200万円 坪単価 0.64万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より9.7km。JR飯田線「三河大野駅」より徒歩30分。
[標 高]170ｍ
[特 徴]鳳来町の中央部、本長篠と三河大野のほぼ中間あたり。幅6ｍの舗装道路に面した道上の昔の農家跡地と隣接の畑跡と杉桧の植林山。売地の中に農地が含まれていないので、即本登記で別荘も可。目測面積で一町歩以上ありそう。井戸が掘ってあり、水道を引くよりも安い。竹藪の中に昔のイノシシの落とし穴あり。陽当り眺望ともに良好。
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[所在地] 新城市門谷字宮ノ前
[地目・広さ]宅地・原野・山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 6,174.93平方メートル（1,867.91坪）
[価 格] 総額 1,200万円 坪単価 0.64万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より9.7km。JR飯田線「三河大野駅」より徒歩30分。
[標 高]170ｍ
[特 徴]鳳来町の中央部、本長篠と三河大野のほぼ中間あたり。幅6ｍの舗装道路に面した道上の昔の農家跡地と隣接の畑跡と杉桧の植林山。売地の中に農地が含まれていないので、即本登記で別荘も可。目測面積で一町歩以上ありそう。井戸が掘ってあり、水道を引くよりも安い。竹藪の中に昔のイノシシの落とし穴あり。陽当り眺望ともに良好。
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【売地】新城市作手
[物件番号] 7825
[所在地] 新城市作手保永
[地目・広さ]山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 528平方メートル（159.72坪）
[価 格] 総額 350万円 坪単価 2.19万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より18km
新城市営Sバス作手線「戸津呂」より徒歩22分。
[標 高]490ｍ
[特 徴] 新城市西部、作手地区の南部に位置する国道沿いに住居や田畑がひと塊になって点在する地域。キャンプ・自炊体験等の場である野外センターの近くにある元山林。現在は造成済み平坦地で家屋等の建築は即可能。最寄に上下水道管がないので、水は井戸掘りかポリタンク等での持込み。電気電話引き込み可。陽当り良好。
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[所在地] 新城市作手保永
[地目・広さ]山林（都市計画区域外・無指定地域）
公募面積 528平方メートル（159.72坪）
[価 格] 総額 350万円 坪単価 2.19万円
[交通] 新東名高速「新城IC」より18km
新城市営Sバス作手線「戸津呂」より徒歩22分。
[標 高]490ｍ
[特 徴] 新城市西部、作手地区の南部に位置する国道沿いに住居や田畑がひと塊になって点在する地域。キャンプ・自炊体験等の場である野外センターの近くにある元山林。現在は造成済み平坦地で家屋等の建築は即可能。最寄に上下水道管がないので、水は井戸掘りかポリタンク等での持込み。電気電話引き込み可。陽当り良好。
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【売地】新城市名号
[物件番号] 6981
[所在地] 新城市名号字杉本（標高／170m）
[地目・広さ] 山林(都市計画区域外・無指定地域)
公簿面積 246平方メートル（74.41坪）
[坪単価] 5.37万円
[交通] 三遠南信自動車道｢鳳来峡IC｣より500m。
JR飯田線｢三河川合駅｣より徒歩20分
[価格] 応相談
[特徴] 飯田線三河川合駅の東、大島川の上流にダム工事の為に新しい道路が出来、その道路と川の間に新しくミニ開発された別荘分譲地。30区画程に10数棟の別荘と定住用住宅が建つ。３方を幅４ｍ舗装道路に面した道上のほゞ平坦地な角地。電気電話簡易水道引込可。この別荘地では井戸から綺麗な水が湧いている。大島川は清流で子供達の川遊びには最適。陽当り眺望とも良好。
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[所在地] 新城市名号字杉本（標高／170m）
[地目・広さ] 山林(都市計画区域外・無指定地域)
公簿面積 246平方メートル（74.41坪）
[坪単価] 5.37万円
[交通] 三遠南信自動車道｢鳳来峡IC｣より500m。
JR飯田線｢三河川合駅｣より徒歩20分
[価格] 応相談
[特徴] 飯田線三河川合駅の東、大島川の上流にダム工事の為に新しい道路が出来、その道路と川の間に新しくミニ開発された別荘分譲地。30区画程に10数棟の別荘と定住用住宅が建つ。３方を幅４ｍ舗装道路に面した道上のほゞ平坦地な角地。電気電話簡易水道引込可。この別荘地では井戸から綺麗な水が湧いている。大島川は清流で子供達の川遊びには最適。陽当り眺望とも良好。
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【売地】新城市平井字原44の２区画（宅地分譲）
新城市平井の宅地分譲
２区画を販売しています！（残りわずかとなっています！）
●物件概要
[所在地]新城市平井字原
４４−３・４４−５
[地目] 宅地
[総区画数] ５区画のうち、残り２区画となっています！
[各区画面積]
44-4・44-5 ： ２１０平方メートル
44-1・44-3 ： ２２０平方メートル
[分譲価格]
44-4・44-5 : １，１８０万円
44-1・44-3 : １，２３０万円
[特徴]
交通、通学の便がよく、市の中心部に位置する静かな住宅街の一角の分譲地。
自然災害の心配もほとんどない安全安心な立地で、新城市の四季折々の豊かな自然を楽しみながら都市部にはないゆったりした時間を過ごすことができます。
子育て向き、二世帯での生活を考えている方にもおすすめです。小学校 ３５０ｍ、中学校 ２キロメートル。
[交通条件]ＪＲ飯田線東新町駅 ５５０ｍ、豊鉄バス 宗高バス停 ７０ｍ
●お問い合わせ
新城市役所 財政課
電 話： 0536-23-7616
ＦＡＸ： 0536-23-2002
メール： zaisei※city.shinshiro.lg.jp（※を@に変換）
Ｈ Ｐ： http://www.city.shinshiro.lg.jp/events/index.cfm/detail.9.55905.html
２区画を販売しています！（残りわずかとなっています！）
●物件概要
[所在地]新城市平井字原
４４−３・４４−５
[地目] 宅地
[総区画数] ５区画のうち、残り２区画となっています！
[各区画面積]
44-4・44-5 ： ２１０平方メートル
44-1・44-3 ： ２２０平方メートル
[分譲価格]
44-4・44-5 : １，１８０万円
44-1・44-3 : １，２３０万円
[特徴]
交通、通学の便がよく、市の中心部に位置する静かな住宅街の一角の分譲地。
自然災害の心配もほとんどない安全安心な立地で、新城市の四季折々の豊かな自然を楽しみながら都市部にはないゆったりした時間を過ごすことができます。
子育て向き、二世帯での生活を考えている方にもおすすめです。小学校 ３５０ｍ、中学校 ２キロメートル。
[交通条件]ＪＲ飯田線東新町駅 ５５０ｍ、豊鉄バス 宗高バス停 ７０ｍ
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新城市役所 財政課
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Ｈ Ｐ： http://www.city.shinshiro.lg.jp/events/index.cfm/detail.9.55905.html
【売地】新城市愛郷
[物件番号] 6899
[所在地] 新城市愛郷
[公簿面積] 390平方メートル（117.97坪）
[価 格] 440万円
[坪単価] 3.72万円
[交 通] 新東名高速「新城」ICより16.5Km
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで30分。バス停徒歩10分
[地 目] 山林（都市計画区域外・無指定地域）
[特徴] 旧鳳来町の北西。県下一の清流寒狭川の素晴らしい眺めを見下ろす高台。天然石で石組みされ仮造成されており、即建築もできる。続きに広く希望される方は文筆も可。周辺は新しく田舎暮らしを始めた方が多く、新しく入居される方は歓迎されます。寒狭川は一年を通して釣りが楽しめる。田舎暮らしと川釣りの好きな方には最適。陽当り眺望とも良好。
[お問い合わせ]
奥三河カントリー
TEL：0568-68-7651
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[所在地] 新城市愛郷
[公簿面積] 390平方メートル（117.97坪）
[価 格] 440万円
[坪単価] 3.72万円
[交 通] 新東名高速「新城」ICより16.5Km
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで30分。バス停徒歩10分
[地 目] 山林（都市計画区域外・無指定地域）
[特徴] 旧鳳来町の北西。県下一の清流寒狭川の素晴らしい眺めを見下ろす高台。天然石で石組みされ仮造成されており、即建築もできる。続きに広く希望される方は文筆も可。周辺は新しく田舎暮らしを始めた方が多く、新しく入居される方は歓迎されます。寒狭川は一年を通して釣りが楽しめる。田舎暮らしと川釣りの好きな方には最適。陽当り眺望とも良好。
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【売地】新城市愛郷
[物件番号] 7743
[所在地] 新城市愛郷（標高／180m）
[地目・広さ] 山林(都市計画区域外・無指定地域
789平方メートル（238.67坪）
[坪単価] 2.51万円
[交通] 新東名高速道路「新城IC」より19.5km。
コミュニティバス停「恩原」より徒歩４分
[価格] 600万円
[特徴] 旧鳳来の北部、浜松市から新城市・設楽町・豊田市稲武・恵那市に抜ける国道２５７号沿いのほぼ平坦地。北側に幅４ｍの舗装道路に接しており、南側は県内有数の清流を誇る豊川（寒狭川）が流れる。国道沿いだが車の通りは少なく、静かな環境。電気上水道引込可。陽当眺望良好。寒狭川は鮎アマゴ等の釣りが楽しめるので、釣人の拠点に好適。
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[所在地] 新城市愛郷（標高／180m）
[地目・広さ] 山林(都市計画区域外・無指定地域
789平方メートル（238.67坪）
[坪単価] 2.51万円
[交通] 新東名高速道路「新城IC」より19.5km。
コミュニティバス停「恩原」より徒歩４分
[価格] 600万円
[特徴] 旧鳳来の北部、浜松市から新城市・設楽町・豊田市稲武・恵那市に抜ける国道２５７号沿いのほぼ平坦地。北側に幅４ｍの舗装道路に接しており、南側は県内有数の清流を誇る豊川（寒狭川）が流れる。国道沿いだが車の通りは少なく、静かな環境。電気上水道引込可。陽当眺望良好。寒狭川は鮎アマゴ等の釣りが楽しめるので、釣人の拠点に好適。
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【売地】新城市玖老勢
[物件番号] 7739
[所在地] 新城市玖老勢
[地 目] 山林 都市計画区域外（無指定地域）
[公簿面積] 811.00平米 245.32 坪
[交通] 新東名高速道路「新城IC」より１０ｋｍ。
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで１５分。バス停徒歩１０分。
[価格] 総額 284万円
[坪単価] 1.15万円
[特徴] 新城市の北中部、ブッポウソウで有名なコノハズクの生息や紅葉の名所でもある鳳来寺山の西側の集落のはずれ。海老川の支流分野川を上流にのぼった山林の中。全体に平坦に近い緩傾斜地で、沢に沿った現況山林の土地。敷地の一部は林道に供出している様で利用できる面積は少し小さくなっている。週末キャンプや小さなを小屋を建てての隠れ家に面白そう。水は井戸掘り。
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[所在地] 新城市玖老勢
[地 目] 山林 都市計画区域外（無指定地域）
[公簿面積] 811.00平米 245.32 坪
[交通] 新東名高速道路「新城IC」より１０ｋｍ。
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで１５分。バス停徒歩１０分。
[価格] 総額 284万円
[坪単価] 1.15万円
[特徴] 新城市の北中部、ブッポウソウで有名なコノハズクの生息や紅葉の名所でもある鳳来寺山の西側の集落のはずれ。海老川の支流分野川を上流にのぼった山林の中。全体に平坦に近い緩傾斜地で、沢に沿った現況山林の土地。敷地の一部は林道に供出している様で利用できる面積は少し小さくなっている。週末キャンプや小さなを小屋を建てての隠れ家に面白そう。水は井戸掘り。
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【売地】新城市門谷
[物件番号] 7063
[所在地] 新城市門谷字上浦
[地目・広さ] 宅地（都市計画区域外・無指定地域）
公簿面積 359.09平方メートル（108.62坪）
[坪単価] 2.3万円
[交通] 新東名高速道路「新城」ICより10Km
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで10分。バス停より徒歩12分
[価格] 総額 250万円
[特徴] 旧鳳来町の中央部、
三大東照宮の1つを称する歴史ある鳳来山東照宮へ向かう登山口の麓にある集落。
雑木の傾斜面を背に前面に小川が流れる自然豊かで静かな環境。
現在は倉庫を残して更地の状態。北側に幅3mの舗装道路に接している。
電気電話上水道引込可。
鳳来山は仏法僧（ぶっぽうそう）として親しまれるコノハズクの生息地域として有名。
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[所在地] 新城市門谷字上浦
[地目・広さ] 宅地（都市計画区域外・無指定地域）
公簿面積 359.09平方メートル（108.62坪）
[坪単価] 2.3万円
[交通] 新東名高速道路「新城」ICより10Km
JR飯田線「本長篠駅」よりバスで10分。バス停より徒歩12分
[価格] 総額 250万円
[特徴] 旧鳳来町の中央部、
三大東照宮の1つを称する歴史ある鳳来山東照宮へ向かう登山口の麓にある集落。
雑木の傾斜面を背に前面に小川が流れる自然豊かで静かな環境。
現在は倉庫を残して更地の状態。北側に幅3mの舗装道路に接している。
電気電話上水道引込可。
鳳来山は仏法僧（ぶっぽうそう）として親しまれるコノハズクの生息地域として有名。
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新城市作手：長者平団地（宅地分譲）
標高530mの別天地で快適な田舎暮らしを！！
作手高原宅地分譲「長者平団地」
・残り20区画です！
●物件概要
[所在地]新城市作手高里地内
[地目] 宅地
[交通] JR飯田線「新城」駅から車で約25分
[区域] 都市計画区域外/無指定
[残り画数] 20区画
[分譲価格] 6,624,000円（1区画）〜9,851,000円（1区画）
[設備] 上水道（新城市作手簡易水道）
下水道（汚水処理施設：終末処理場）
電気（中部電力）
ガス（LPガス）
CATV（受信可能）
[道路] 6-15mアスファルト舗装
[建築条件] 2階建以下
[詳細]http://www.city.shinshiro.lg.jp/index.cfm/9,3967,138,626,html
●お問い合わせ
新城市作手総合支所 地域振興課
電話： 0536-37-2211
作手高原宅地分譲「長者平団地」
・残り20区画です！
●物件概要
[所在地]新城市作手高里地内
[地目] 宅地
[交通] JR飯田線「新城」駅から車で約25分
[区域] 都市計画区域外/無指定
[残り画数] 20区画
[分譲価格] 6,624,000円（1区画）〜9,851,000円（1区画）
[設備] 上水道（新城市作手簡易水道）
下水道（汚水処理施設：終末処理場）
電気（中部電力）
ガス（LPガス）
CATV（受信可能）
[道路] 6-15mアスファルト舗装
[建築条件] 2階建以下
[詳細]http://www.city.shinshiro.lg.jp/index.cfm/9,3967,138,626,html
●お問い合わせ
新城市作手総合支所 地域振興課
電話： 0536-37-2211
